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北京市住建委:新建住宅交付使用前购房人需查验

时间:2018-10-01 06:27来源: 作者:admin 点击: 13 次
原标题:北京市住建委:新建住宅交付使用前购房人需查验   北京市住建委刚刚发布消息,于日前发布《关于对新建住宅交付使用前实施房屋质量查验的通知》,2018年12月1日起施行。以后,本市先建住宅交付使用前应组织购房人对房屋施工质量进行查验。  《通知》规定,本市新建住宅,包括商品住房,回迁房以及经济

原标题:北京市住建委:新建住宅交付使用前购房人需查验

   北京市住建委刚刚发布消息,于日前发布《关于对新建住宅交付使用前实施房屋质量查验的通知》,2018年12月1日起施行。以后,本市先建住宅交付使用前应组织购房人对房屋施工质量进行查验。

   《通知》规定,本市新建住宅,包括商品住房,回迁房以及经济适用住房、限价商品住房、定向安置住房、自住型商品住房、共有产权住房等政策性住房等,在施行之日房屋单位工程质量竣工验收合格且未交付使用的,建设单位应当组织购房人依据国家和本市相关法律法规、标准规范及施工图设计文件等对房屋施工质量进行查验。

   根据《通知》,房屋进行查验必须具备两个条件,即已完成住宅工程质量分户验收,且分户验收合格,有经建设、施工、监理单位签章确认的《住宅工程质量分户验收表》;已完成单位工程质量竣工验收,且单位工程质量竣工验收合格,有经建设、勘察、设计、施工、监理单位签章确认的《单位工程质量竣工验收记录》。

   房屋具备查验条件后,建设单位应当在查验7日前书面通知购房人进行查验的日期、地点及应当携带的证件、文件等事项。查验过程中,购房人应当依据国家和本市相关法律法规、标准规范及施工图设计文件、合同等对房屋施工质量进行查验;因故不能亲自到场查验的,可出具书面授权文件,授权他人或者其他组织办理,建设单位应当配合进行查验。

   关于查验时间,《通知》明确建设单位与购房人可以进行约定。双方有约定的,购房人应当在约定的查验时间内查验完毕;双方没有约定的,购房人应当自查验之日起7日内查验完毕,并与建设单位就查验结果进行书面确认。购房人逾期未进行查验的,由建设单位进行书面记录。

(责编:毕磊、杨波)

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