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千盼万盼房价终于跌了 为什么买房者却一动不动?

时间:2018-05-16 12:52来源: 作者:admin 点击: 21 次
图片来源网络一直以来,我国房价不断上涨,几乎让人觉得房价好像不会再跌了,政府出售严格调控房地产市场,部分地区的房价终于出现下降,但是很多买房者还在持币观望,没有进一步的行动,原因为何?就如新手炒股心态一样,买房的人也是抱着买涨不买跌的心态,当房价上涨时,准备买房的人就开始担心房价是不是还有上涨的空间

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一直以来,我国房价不断上涨,几乎让人觉得房价好像不会再跌了,政府出售严格调控房地产市场,部分地区的房价终于出现下降,但是很多买房者还在持币观望,没有进一步的行动,原因为何?

就如新手炒股心态一样,买房的人也是抱着买涨不买跌的心态,当房价上涨时,准备买房的人就开始担心房价是不是还有上涨的空间,会不会继续上涨,加上开发商和媒体每天的炒作和鼓吹,进一步煽动他们买房的心。有这种心态也是人之常情,普通老百姓好不容易存了半辈子的钱,当然不希望因为一时的犹豫,房价又再次上涨,让自己离买房的差距更大,只好硬着头皮,一窝蜂的往上冲。加上羊群效应,当大家都去买房时,怕吃亏的心态让更多人蜂拥而至。

一旦房价下跌,抱着不想吃亏的心态,准备买房的人希望房价继续下跌,已经买房的人却不希望自己的房产贬值,于是大家都按兵不动。“买涨不买跌”仿佛成为了购房者的“真理”,当房价真的下跌了,购房者在观望时都是等价格再低一点,甚至设定目标,比如下跌30%就出手,但是往往下跌到30%,很多人都会想,还有下跌空间,于是又继续保持观望态度,因为他们都想在最低价是买入,这样才最划算。

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除此以外,房利率上升,导致购房成本大大提高,对于炒房的人而言,利润下降因此渐渐退出市场。房子没人买,如开发商按照限价出售房子,房子是1.8万一平方米,但市场的行情下降,限价无法满足开发商所要求买3万,剩下的差价就只能由购房者来承担。一般是开发商就按照最高的装修标准去和你签订装修合同,剩下的1.2万一平米就要购房者先付,所以直接导致购房成本增加。而刚需客户恰恰就被提高的购房成本而“误伤”。

不过,很多人心里都清楚,国内房地产都充斥着大量泡沫,尽管近二三十年以来,“崩盘论”、“暴跌论”的声音不绝于耳,但我国的房价仍然节节上涨,抛离普通人的收入水平,热衷买房让很多人对房价的上涨抱有很大信心,待下次房价开始反弹,无论房价价位高低,必定又掀起一波购房潮。

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对于买房,楼价上涨或下降都不代表是最合适的时间,最合适的是有需求且自身经济能力可以负担的条件下,才是刚需者最适合买房的时候。

编辑:陈依彤

(责任编辑:)
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